الاستثمار في العقار: الابن البار وقواعد الأمان العقاري

الاستثمار في العقار

العقار .. الابن البار! يعتبر من أسرار وصول العديد من أصحاب الملايين لثروتهم والتوجه للعقار يعتبر شبه أمر حتمي لأي مستثمر مهما كان مجال اختصاصه, شئنا أم أبينا مهما كان نوع نشاطك التجاري ستحتاج لأراضٍ ومقرات ومن ثم توسعة رقعة ممتلكاتك وتحويل أموالك إلى أصول والعقار يعتبر أحد أبرز هذه الأصول.

أمثلة

شراء قطعة أرض بنية انتظار ارتفاع سعرها

شراء شقة وتأجيرها (وهي سبب تسمية العقار .. بالإبن البار!)

بناء بناية وبيع شققها (للمطورين العقاريين)

شراء أرض أو بناية والعمل على رفع قيمتها (تقسيم وتعبيد شوارع, صيانة وتجديد, وما شابه)

الإيجابيات

يعتبر استثمارا آمناً

يحفظ رأس المال بل وينميه (خاصة في المناطق المتوقع نموها)

يوفر دخلا منتظما خاصة عند التقاعد (مثلا شخص اشترى خلال حياته 2-4 شقق صغيرة وقام بتأجيرها بإمكانها أن تسانده عند التقاعد)

إذا نجح الشخص في أول بضعة عقارات قد تتغير حياته وحياة أسرته جذريا بسبب التوسع في هذا الاستثمار الناجح

السلبيات

عتبة دخول مرتفعة (تحتاج عشرات الآلاف لتبدأ)

دخل متدني نسبيا 5-7% سنويا تقريبا (خاصة الأراضي التي لا تدر دخلا)

تسييلها مستحيل تقريبا

ملاحظات

بخصوص التأجير لا بد من مراجعة شروط "التأجير الآمن" قبل الإقبال على مثل هذه الفكرة

الشقق الاستثمارية عادة صغيرة نسبيا وذات تكلفة منخفضة إلى متوسطة وفي موقع مرغوب (ابتعد عن الشقق الباهظة الثمن)

شراء العقار يحتاج بحث طويل وخبرة (في حال لم تكن لديك استعن بشخص خبير)

احذر الاقتراض من أجل شراء عقار استثماري خاصة عندما تكون الدفعة متدنية ولا تعتمد على الإيجار ليدفع القسط لأنك قد تتورط بعقار عليه أٌقساط ولا يدر الدخل (ولو لمدة محدودة) وانتبه أن لا تقترض لفترات طويلة فيغدو العقار عبئا عليك لعشرين عاما وفي نهايتها لا تستمتع به ولا بدخله سوى لفترة قصيرة.

هنالك تفاصيل فنية كثيرة لشراء شقة سيتم طرحها في مقال آخر.

#الاستثمار #المال #الثقافة_المالية

#قرشك_الأبيض